深圳南山-新兴起的产业总部基地项目可行性研究报告

  

  公司将于深圳市南山区留仙洞区域建设总部基地，项目计划总投资19,756.97万元，建设期4年。建成后总部基地将实现并承担总部办公、研发中心、产业服务平台、公司形象展示等职能。项目建成后将有效整合公司现在存在研发资源，加速公司研发储备的产业化转化，有助于进一步提升公司研发及产品竞争力。公司将使用募集资金5,713.22万元用于该项目建设，不足部分由公司自筹解决。本项目实施主体为上市公司。

  公司所属新材料产业作为战略性新兴起的产业的重要组成部分，一直受到深圳市各级政府的重点关注。南山区政府更是围绕战略新兴起的产业打造“原始创新-技术创新-产业创新”的创新层级链和“自主创新-协同创新-开放创新”的创新形态链。针对辖区内战略性新兴起的产业企业集聚且产业空间存在限制的现状，南山区政府在2018年率先在留仙洞区域尝试并探索优质企业特别是上市公司总部“联合上楼”模式，以推动产业空间的集约化和产业高质量发展的协同化发展。

  据深圳市规划和国土资源委员会南山管理局及深圳市土地房产交易中心公示信息数据显示，南山区留仙洞区域规划为新兴起的产业用地，拟引进“高性能复合材料”、“高散热封装材料”等多个产业。公司系业内领先的高分子材料供应商，持续为通讯、汽车、电子电气等多个行业提供碳纳米管复合材料、碳纤维复合材料解决方案，主营业务符合留仙洞区域规划列示的“高性能复合材料”产业范围，满足产业用地准入标准。

  目前公司在深圳没有自有物业，长期以来一直以租赁物业方式来进行办公。截至2018年12月31日，公司共有员工417人，现有总部租用空间条件已经对总部运行形成了限制。同时，伴随业务的加快速度进行发展，公司将进一步在研发、市场、供应链、管理等方面引进人才，现有租用物业将很快不足以满足总部运营需要。若选择新租赁物业，一方面符合租用面积需求的物业可选范围较小，如不能统一办公，将对公司整体运行效率造成影响；另一方面，新租赁大面积总部空间将大幅度的增加公司租金支出，不利于公司将资金用于产品创新和市场开发。因此，建设总部基地项目，将有利于公司提升总部各部门协同办公效率并组建高级人才团队。

  新材料行业作为各行业的基础支撑行业，其研发和产品转化需要长期性、理论性、系统性的研究。公司作为国内高分子材料行业领军企业，建设有广东省院士专家企业工作站、深圳市院士专家企业工作站、广东省工程技术研究开发中心等创新性科研机构，同时针对客户对于材料的不一样的需求组建了包含材料、化学、化工、机械设计、模具设计、电气工程、环境工程等专业的在内的开发团队，并基于通讯、电子、交通、医疗、航空航天材料的发展的新趋势，公司将建设超洁净级实验室以便为客户提供从设计到换代处理在内的完整的材料解决方案。而租赁物业一方面不允许公司基于创新而改建物业设计，另一方面在租赁物业建设超洁净级实验室对于实验室的稳定运行和公司投入的持续产出也存在比较大风险。

  公司总部所在珠三角地区作为中国经济最具活力的区域之一，具有完善的电子信息及制造业产业链。同时深圳市作为粤港澳大湾区的核心区域之一，其本身在电子通讯、医疗器械、电气设计、硬件制造等领域具备成熟的产业基础及广阔的创新空间。公司有关产品材料作为重要的基础性战略性新兴起的产业，将与域内的有关战略性新兴起的产业形成良好的产业协同互动，有助于公司进一步开发产品应用空间，实现更优质的客户服务。

  项目建成后，公司将充分的发挥自有物业优势，升级公司现在存在院士工作站和工程技术研究中心的建设标准，通过推进下述研发中心建设，推进更多智力资源的成果转化、形成更多知识产权、培养更多人才资源。

  在5G通讯商业化慢慢的接近的情况下，高频通讯技术竞争慢慢的变成了全球化的竞争热点，具备我国自主知识产权的高频通讯技术将是未来很久内我国通讯产业必须面对的问题。作为高频通讯的硬件材料，既要满足材料在高频通讯波段下的介电性能，也要考虑材料高频状态下的热学和力学稳定性，又要满足材料在精密化集成化设备上的加工要求。

  经过多年的产业整合和技术沉淀，公司现在已经成为业内领先的液晶高分子材料（LCP）供应商。LCP在高频通讯条件下具备优良的介电特性，同时其兼具优异耐热特性和流动性，是未来信息技术设备精密化、轻薄化发展过程中不可或缺的必备材料，因此也被列入由科技部和工信部联合制定的“十三五”发展规划，其将在未来5G网络用高频线路板、高端设备用柔性线路板、精密高集成电子设备连接器等方面具有巨大的应用空间。

  根据市场研究机构中金普华产业研究院公司日前在其最新公布的一项报告中预测，到2025年，全球5G服务收入有望突破650亿美元。而作为5G基础硬件设备核心材料的LCP复合材料，其巨大的市场价值不言而喻。公司将根据通讯电子级产品的测试及使用条件要求，建设洁净级实验室，运用多种测试及仿真分析方法为客户提供较为可靠、完善、准确的材料服务。

  伴随着对于交互性、智能化信息技术设备的要求提升，传感器已成为未来信息技术设备中不可或缺的精密组件。同时，随着设备精密度的提升，传感器也向着结构精密化、性能稳定化、寿命延长化、体积缩小化方向发展。近几年传感器市场从始至终保持20%以上的增速。根据美国波士顿咨询测算，未来全球电动及无人驾驶等智能汽车将创造420亿美元的市场价值，中国有望成为最大的智能汽车市场之一。而智能汽车最为依赖的雷达、摄像头、超声波及惯性测量单元等高精度传感器，都对核心材料提出了多样化的要求。

  此外，随着网络和云技术的加快速度进行发展，到2020年全球物联网市场规模将达万亿美元规模。而这其中处于物联网感知层的传感器，将成为物联网的基础，呈现制件及材料需求的爆发式增长。公司将利用现有储备并部分产业化的多种高频透波、高频低损耗、高精密加工性的高分子材料，为中国传感器市场的加快速度进行发展提供强大的材料支撑，有力助推我国未来信息技术产业的发展。

  从无人机到航天器，从汽车到轻轨高铁，材料轻量化是人们一直在追求的方向。尤其对于新能源汽车，现有的电池技术已实现了在稳定可靠条件下较高的电池能量转化比，限制新能源汽车发展的重要的因素是由于新型复合材料本身性能和材料加工工艺发展不足而导致的车身重量过大、续航能力降低。而盲目的降低车身重量又会对车辆安全性和稳定能力造成极大的破坏。

  公司将结合自己特种高分子复合材料研发方面的技术优势，以及在高分子加工和结构设计方面的系统优势，实现并完成材料研发和加工的一体化系统解决方案，用材料进步引领汽车行业新的发展。同样的技术突破将极大的推动无人机、航空航天设备、轨道交通、船舶等多行业的进步。

  本项目预计总投资19,756.97万元，最重要的包含土地投资、建设投资、设备投资等。

  公司总部基地建设项目完成后，将有利于公司提升运行效率、整合优化研发资源、强化创新实力、满足未来增长的场地需求，从而持续提高服务客户能力和客户认可度及产品市场占有率，更好的回馈社会和所有股东。

  2018年5月15日，深圳市人民政府办公厅发布了《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》和《关于深圳市总部项目遴选及用地供应管理办的政策解读》文件，对于合乎条件的总部企业联合申请总部用地给与了鼓励。

  深圳市人居环境委于2018年7月发布深人环规〔2018〕1号文《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录》（以下简称《名录》），旨在精简项目环境评价范围。根据《名录》规定，本次总部基地建设项目属于105项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房”，该项下如果不涉及环境敏感区的且不需自建配套污水处理设备的，无需进行环境审批或备案。同时根据《名录》规定，本项目建设所在地不属于“环境敏感区”。

  根据深圳市生态环境局南山管理局筹备组2019年5月5日《关于反馈“南山区科技联合大厦”项目有关情况的函》，依据《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录》，本项目无需实施建设项目环境影响评价审批或者备案。

  2018年12月10日，公司与其他的15家企业签署了《南山区联合申请用地协议书》，根据该协议，公司与其他15家企业组成联合体共同参与留仙洞二街坊DY02-04-A地块国有建设用地使用权的挂牌出让竞买及合作建设该项目，各方承诺严格按照联建工作流程和时间点完成各项配合工作，同意由南山区政府组织16家企业确定的专业建筑公司统一建设。

  2018年12月20日，深圳市南山区发展和改革局发布了《关于南山区留仙洞二街坊企业联合大厦重点产业项目遴选方案的公示》，发行人等16家企业作为意向用地单位，拟共同建设南山区留仙洞二街坊企业联合大厦项目，初步建筑面积约184,855平方米，其中发行人约占13,922.13平方米的建筑面积。

  2019年1月10日，深圳市土地房产交易中心以挂牌方式公开出让宗地的使用权，公告期自2019年1月10日起至2019年2月2日止，挂牌期自2019年2月3日起至2019年2月21日15时止。

  并导致工程量增加、投资增加、工期延长等。虽然这种可能性极小，但公司会加强与国土部门的协调，以最大限度减少此风险。

  在本项目建设过程中，有几率存在因原材料价格和人力成本上涨、施工量变动、安全生产等因素影响，导致项目预算增加或者项目竣工时间延期等风险。对于本项目，公司将在对建筑规划设计、施工和监理等单位做招投标时，选取实力丰沛雄厚，资质优良、信誉度高的合作方进行合作，严格把握项目建设进度和质量，尽可能降低项目实施风险。

  近日，湖南00后大学生 米青东收到了 侵华日军第七三一部队罪证陈列馆 颁发的捐赠证书 感谢他捐赠的 “关于大赉县流行病学调查报告残件” 而这一切还要 从他在网上买了一个二手“包”说起 01 米青东就读于湖南衡阳 南华大学卫生检验与检疫专业 平时喜欢收集老物件 据他回忆，今年11月

  在广东省检察院的抗诉下，一宗买凶故意伤害案真正的幕后主谋被查获，同时查出的还有相关企业及人员涉及非法采矿，非法占用农用地，隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿等多宗罪行。法院全部采纳检察机关的量刑建议，近日，广东省高级法院对该案主犯仟某等多名被告人作出终审裁定。

  美联储深夜“放鹰”，全球非美货币经历“过山车”！美元指数盘中“跳水”，离岸人民币日内收复超150个基点

  每经记者：陈植 每经编辑：马子卿北京时间12月19日凌晨，美联储如市场预期般降息25个基点。不过，美联储发布的最新利率路径点阵图显示，明年美联储官员预计只会“降息2次，每次25个基点”，远远低于9月公布的“降息4次，每次25个基点”。受此影响，美元指数快速涨至108.

  记者走访调查了解到，今年车厘子上市后，价格整体低于去年，海运的普通车厘子价格较往年有较大下降，最低可在40元每斤。一水果批发超市老板表示，以5斤为一箱，普通品牌的车厘子2J大小的220元、3J大小的240元、4J大小的280元。

  “取消公摊”，商品房销售按套内建筑面积计价。一些地方最近官宣的房地产新政策，受到社会关注。公摊面积，计算较为复杂，往往还不透明。有消费者购买110平方米房子，到手仅61平方米。轻易造成得房率偏低，公摊面积制度因此饱受诟病。按套内建筑面积计价，就是让我们消费者明明白白消费。

  算力概念股大爆发！液冷、铜缆高速连接等细致划分领域涨幅居前，超二十只股票涨停

  12月19日，算力概念股集体爆发，液冷服务器、铜缆高速连接、算力租赁等板块涨幅居前。欧陆通、润泽科技、高澜股份、锐捷网络、浪潮信息、润建股份、佳力图等多股涨停，曙光数创涨幅近30%，中兴通讯一度触及涨停。

  为帮助实体店增收减负，促进深圳市体育彩票持续健康高水平质量的发展，深圳体彩于2024年11月对300家传统专营店开展帮扶活动。

  封后之夜，却被三次摸脸。影后见到大佬也得堆笑相迎。无形之间娱乐圈的隐藏规则似乎又被大家得以窥见一些。不知道此刻的海清是否还记得当初被她“贴脸开大”的周冬雨。名利场中的亲昵究竟夹杂着几分真心，又有几分“别有用心”？